Estimation théorique
Rue Nelson Mandela,44480 Donges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nelson Mandela,44480-Donges indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 121 | 648 | 51840€ | 428€ |
2021-06-23 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 93 | 652 | 205000€ | 2204€ |
2023-02-14 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 90 | 297 | 234950€ | 2611€ |
2020-05-06 | 37 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 95 | 300 | 34051.2€ | 358€ |
2021-07-22 | 18 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 110 | 580 | 220130€ | 2001€ |
2019-05-10 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 106 | 693 | 195000€ | 1840€ |
2021-03-15 | 38 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 435 | 46432.6€ | 540€ |
2021-03-15 | 38 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 435 | 223000€ | 2593€ |
2022-03-18 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 780 | 190000€ | 2235€ |
2023-01-05 | 34 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 345 | 44522.8€ | 424€ |
2022-05-25 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 109 | 667 | 292600€ | 2684€ |
2019-09-11 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 89 | 374 | 181135€ | 2035€ |
2020-12-30 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 345 | 45398.2€ | 567€ |
2020-12-30 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 345 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 104 | 634 | 171000€ | 1644€ |
2021-12-17 | 26 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 96 | 660 | 280000€ | 2917€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DES FRENES | 4 | 81 | 637 | 210000€ | 2593€ |
2020-12-14 | 6 | ALL DES VIGNES | 5 | 124 | 767 | 280000€ | 2258€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 135 | 498 | 247187€ | 1831€ |
2022-10-07 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 326 | 220000€ | 2316€ |
2022-08-10 | 52 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2021-05-04 | 2 | RUE MICHEL DESBOIS | 5 | 92 | 959 | 190000€ | 2065€ |
2019-07-08 | 37 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 96 | 562 | 88500€ | 922€ |
2021-11-08 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 88 | 359 | 225000€ | 2557€ |
2022-07-19 | 7 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 69 | 303 | 167000€ | 2420€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES SORBIERS | 4 | 88 | 628 | 205000€ | 2330€ |
2022-12-22 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 361 | 217500€ | 2719€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DES SORBIERS | 3 | 96 | 740 | 255000€ | 2656€ |
2022-03-02 | 1 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 87 | 297 | 242000€ | 2782€ |
2021-04-30 | 2 | RUE PIERRE BERSIHAND | 4 | 82 | 607 | 185000€ | 2256€ |
2019-08-09 | 39 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 100 | 6 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-30 | 39 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 100 | 6 | 214000€ | 2140€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DE LA BASSE VILLE | 2 | 89 | 89 | 290000€ | 3258€ |
2023-06-26 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 106 | 363 | 267000€ | 2519€ |
2021-02-23 | 29 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 6 | 154 | 729 | 250000€ | 1623€ |
2020-11-03 | 20 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 104 | 499 | 215000€ | 2067€ |
2022-04-28 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 75 | 164 | 202000€ | 2693€ |
2021-09-10 | 2 | RUE SAINT PAUL | 4 | 82 | 141 | 182000€ | 2220€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DES SORBIERS | 7 | 118 | 750 | 260000€ | 2203€ |
2022-01-19 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 76 | 324 | 212500€ | 2796€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DES SORBIERS | 4 | 108 | 258 | 363000€ | 3361€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA BASSE VILLE | 1 | 42 | 116 | 40000€ | 952€ |
2021-10-12 | 67 | RUE DES HERLAINS | 5 | 117 | 500 | 250000€ | 2137€ |
2022-12-02 | 28 | RUE DE TRELAGOT | 2 | 38 | 132 | 112000€ | 2947€ |
2020-05-14 | 34 | RUE DE TRELAGOT | 4 | 80 | 381 | 141000€ | 1763€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DE TRELAGOT | 5 | 120 | 157 | 210000€ | 1750€ |
2021-08-11 | 5 | RUE SAINT PAUL | 5 | 105 | 250 | 195000€ | 1857€ |
2019-11-29 | 6 | RUE SAINT PAUL | 4 | 88 | 500 | 185000€ | 2102€ |
2023-02-01 | 6 | RUE SAINT PAUL | 4 | 88 | 791 | 250000€ | 2841€ |
2023-04-14 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 103 | 437 | 121000€ | 1175€ |
2021-01-19 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 103 | 437 | 225000€ | 2184€ |
2021-05-06 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 102 | 513 | 107500€ | 1054€ |
2023-05-09 | 77 | RUE DES HERLAINS | 5 | 98 | 182 | 195000€ | 1990€ |
2020-01-24 | 68 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 1 | 84 | 359 | 175000€ | 2083€ |
2022-04-29 | 42 | RUE DE TRELAGOT | 3 | 72 | 185 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-08 | 78 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 80 | 199 | 142000€ | 1775€ |
2021-11-03 | 27 | RUE DE TRELAGOT | 4 | 98 | 402 | 110000€ | 1122€ |
2020-06-23 | 2314 | RUE DE TRELAGOT | 4 | 77 | 1050 | 183000€ | 2377€ |
2023-04-07 | 2314 | RUE DE TRELAGOT | 4 | 77 | 1050 | 250000€ | 3247€ |
2020-10-05 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 77 | 373 | 173792€ | 2257€ |
2021-02-05 | 63 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 61 | 124 | 87000€ | 1426€ |
2020-04-24 | 1 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 3 | 79 | 390 | 150000€ | 1899€ |
2022-11-28 | 1 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 150 | 390 | 224000€ | 1493€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 354 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DE TRELAGOT | 4 | 74 | 512 | 140000€ | 1892€ |
2019-09-30 | 61 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 76 | 208 | 125000€ | 1645€ |
2022-10-28 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 91 | 338 | 255000€ | 2802€ |
2019-10-08 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 91 | 354 | 181500€ | 1995€ |
2020-12-15 | 11 | RUE D ALSACE | 5 | 74 | 360 | 155000€ | 2095€ |
2023-03-14 | 57 | RUE DES HERLAINS | 5 | 99 | 450 | 250000€ | 2525€ |
2019-11-22 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 70 | 317 | 147500€ | 2107€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DE BEARN | 2 | 50 | 112 | 168900€ | 3378€ |
2021-06-14 | 62 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 96 | 318 | 105000€ | 1094€ |
2020-09-15 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 77 | 419 | 183000€ | 2377€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DE LA SORBONNE | 3 | 50 | 220 | 115000€ | 2300€ |
2021-08-30 | 36 | RUE DE LA SENCIE | 4 | 92 | 215 | 200000€ | 2174€ |
2019-11-19 | 11 | PAS DU NORD | 6 | 100 | 0 | 166000€ | 1660€ |
2021-12-24 | 13 | PAS DU NORD | 5 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2019-06-20 | 14 | PAS DU NORD | 5 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2023-05-31 | 2 | PAS DU NORD | 5 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-13 | 3 | PAS DU NORD | 5 | 85 | 0 | 155000€ | 1824€ |
2023-06-15 | 3 | PAS DU NORD | 5 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2019-05-28 | 7 | PAS DU NORD | 5 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2022-09-15 | 9 | PAS DU NORD | 5 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-17 | 60 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 100 | 319 | 171000€ | 1710€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE LA SORBONNE | 4 | 80 | 553 | 205000€ | 2563€ |
2021-12-03 | 58 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 63 | 340 | 140000€ | 2222€ |
2020-12-04 | 4 | RUE D ALSACE | 5 | 88 | 250 | 152000€ | 1727€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DES FOUGERES | 6 | 92 | 856 | 140000€ | 1522€ |
2020-05-27 | 17 | RUE D ALSACE | 5 | 52 | 328 | 120000€ | 2308€ |
2021-09-03 | 54 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 77 | 526 | 100000€ | 1299€ |
2019-12-27 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 83 | 121 | 142000€ | 1711€ |
2021-02-23 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 83 | 121 | 160000€ | 1928€ |
2021-02-09 | 14 | RUE LAVOISIER | 4 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2021-05-17 | 12 | RUE LAVOISIER | 5 | 87 | 131 | 178000€ | 2046€ |
2023-06-14 | 12 | RUE LAVOISIER | 5 | 87 | 131 | 255000€ | 2931€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 479 | 134000€ | 1634€ |
2022-09-28 | 2681 | RUE LAVOISIER | 5 | 123 | 862 | 325000€ | 2642€ |
2020-10-28 | 41 | RUE DE LA SENCIE | 2 | 29 | 74 | 30000€ | 1034€ |
2021-02-18 | 47 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 70 | 232 | 137000€ | 1957€ |
2021-09-07 | 5 | RUE D AUVERGNE | 3 | 108 | 1045 | 34000€ | 315€ |
2020-11-16 | 5 | RUE D AUVERGNE | 3 | 108 | 1045 | 125000€ | 1157€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 86 | 486 | 130000€ | 1512€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 468 | 130000€ | 1585€ |
2021-05-28 | 49 | RUE DES HERLAINS | 5 | 99 | 578 | 138000€ | 1394€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DE LA SENCIE | 6 | 160 | 565 | 137090€ | 857€ |
2020-09-11 | 86 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 75 | 534 | 144000€ | 1920€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DE LA SENCIE | 6 | 100 | 576 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-27 | 65 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 86 | 868 | 210000€ | 2442€ |
2021-09-03 | 45 | RUE DES HERLAINS | 3 | 58 | 492 | 125000€ | 2155€ |
2020-12-11 | 13 | RUE LAVOISIER | 5 | 76 | 367 | 135400€ | 1782€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 368 | 147000€ | 1598€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 368 | 215000€ | 2337€ |
2020-07-09 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 104 | 562 | 170000€ | 1635€ |
2021-11-30 | 19 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 111 | 586 | 110000€ | 991€ |
2020-12-31 | 33 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 103 | 315 | 139450€ | 1354€ |
2021-10-25 | 10 | RUE PIERRE COURTOIS | 5 | 88 | 361 | 195000€ | 2216€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DES GRANDS MOULINS | 5 | 88 | 617 | 195625€ | 2223€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 75 | 136 | 148000€ | 1973€ |
2022-06-20 | 24 | RUE DE LA SENCIE | 4 | 78 | 788 | 238000€ | 3051€ |
2019-07-30 | 38 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 82 | 380 | 100000€ | 1220€ |
2021-04-26 | 41 | RUE DES HERLAINS | 4 | 87 | 500 | 61500€ | 707€ |
2021-04-21 | 14 | RUE DE PROVENCE | 6 | 104 | 315 | 133000€ | 1279€ |
2021-07-13 | 67 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 100 | 500 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-30 | 21 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 131 | 918 | 250000€ | 1908€ |
2019-09-18 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 70 | 257 | 126000€ | 1800€ |
2020-03-03 | 17 | RUE DES FOUGERES | 6 | 130 | 515 | 220000€ | 1692€ |
2020-07-01 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 243 | 180000€ | 2222€ |
2021-02-04 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 78 | 283 | 145000€ | 1859€ |
2020-09-16 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 103 | 286 | 154000€ | 1495€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 415 | 130000€ | 1585€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 415 | 169900€ | 2072€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 256 | 165100€ | 2013€ |
2022-06-08 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 7 | 174 | 374 | 341000€ | 1960€ |
2020-05-28 | 3 | RUE PIERRE COURTOIS | 6 | 99 | 464 | 90000€ | 909€ |
2023-05-03 | 1 | RUE PIERRE COURTOIS | 5 | 103 | 239 | 167000€ | 1621€ |
2020-06-30 | 32 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 82 | 269 | 130600€ | 1593€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DE LA SENCIE | 5 | 88 | 566 | 140850€ | 1601€ |
2020-10-20 | 7 | RUE LAVOISIER | 4 | 66 | 626 | 183000€ | 2773€ |
2022-05-13 | 7 | RUE LAVOISIER | 4 | 66 | 626 | 255000€ | 3864€ |
2021-06-18 | 30 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 81 | 253 | 166000€ | 2049€ |
2021-08-02 | 102 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 126 | 542 | 260000€ | 2063€ |
2023-02-28 | 10 | RUE HENRI BECQUEREL | 6 | 100 | 541 | 255000€ | 2550€ |
2022-12-21 | 2 | RUE HENRI BECQUEREL | 3 | 56 | 672 | 150250€ | 2683€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DE BEARN | 4 | 70 | 400 | 120100€ | 1716€ |
2022-12-01 | 4 | PAS DU PETIT MARAIS | 5 | 124 | 359 | 280200€ | 2260€ |
2022-06-13 | 25 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 110 | 670 | 255000€ | 2318€ |
2020-02-06 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 156 | 617 | 210000€ | 1346€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE BEARN | 3 | 51 | 335 | 130000€ | 2549€ |
2021-10-20 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 726 | 165000€ | 2037€ |